不動産のプロが教える売却のコツ

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査定申込 物件調査 価格査定書作成 査定打合 売出し価格決定 媒介契約書の締結 販売活動開始

売却する前に確認が必要なこと

※物件によって異なりますので、不動産屋さんに確認しましょう。

  • 土地境界の確認
  • ローン残債の有無
  • 権利証の有無
  • 建築図面等の有無

売却にかかる費用

費用はお客様一人一人でかかる費用が変わってきます。
以下の図はイメージです。

売却金額

-

諸費用

=

手取り金額

主な諸費用

税金

印紙代

売買契約書に印紙を貼付します。

所得税・住民税

マイホームを売却し、譲渡益が出た場合、3,000万円の特別控除が利用できる場合があります。

※税率は短期所有、長期所有によって違います。

経費

仲介手数料

成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。

登録関係

抵当権等の抹消登記費用

司法書士手数料

その他

測量費用

※土地・一戸建て、隣地との境界が不明確な場合などに必要となります。

引越し代

解体費用など

詳しくは弊社担当にお問い合わせください。

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