盛岡空き家管理サポートサービス盛岡空き家管理サポートサービス

空き家管理実績戸数5戸
(平成29年5月現在)

こんな時…私たちが大切なお家の管理をいたします

思い出のたくさん詰まったお家の管理を私たちがサポートします。

近年、全国の空き家数が増加し、様々なトラブルが多発するなど社会的な問題となっており、空き家管理のニーズが高まっています。
アート不動産管理では、長期で空き家になってしまう建物の管理でお困りの方へ、最適なサービスを提供しています。地域に密着した賃貸管理会社による充実のサービスで、オーナー様に代わって大切なお家の管理をいたします。

こんな時はご相談ください!

相続で取得したが、活用方法がわからないとき
転勤になったが、自宅を貸したくない・売りたくないとき
高齢者福祉施設へ入所し、家を空けてしまうとき
急な入院、手術でしばらく家を空けてしまうとき

空き家のままにしておくと、景観の悪化や不審者による侵入、放火による火災など、様々なトラブルが考えられ、近隣の方々に深刻な被害をもたらす可能性もあります。
定期的に巡回を行い、何かあればすぐに対応できるようにしておくことが大切です。



・戸建て4,000円/月々
・マンション3,000円/月々
・外部巡回プラン(戸建て)2,000円/月々
※上記価格は全て税別
※床面積200平方メートル以上の建物は別途お見積りとなります。
※社宅や寮につきましては別途お見積りとなります。

対応エリア

盛岡市全域とその近郊

■盛岡市 ■滝沢市 ■雫石町
■矢巾町 ■紫波町


基本サービス内容・料金

※横にスクロールできます。

基本プラン 外部巡回
プラン
戸建て マンション 戸建て
月額料金 (税別) ※巡回頻度 毎月1回 4,000 3,000 2,000
ポスト清掃イメージ
ポスト清掃

ポストのチラシ等の廃棄処分します。

目的: 放火・不法侵入者の予防対策、環境の美化

丸 丸 丸
庭の状態確認イメージ
庭の状態確認

庭木の剪定が必要かどうか、庭に不法投棄がないか確認。

目的: 庭木の越境状況、道路からの隠れ場所になっていないかの確認、不法投棄の予防対策

丸 丸 丸
メンテナンス確認イメージ
メンテナンス確認

塗装・外壁仕上げ、木部・鉄部の状況を目視で確認します。

目的: 建物の安全性、外観の維持

丸 丸 丸
看板設置イメージ
看板設置

当社を管理者とする看板を設置します。

目的: 管理者がいることの周知による防犯対策

丸 丸 丸
クレームの一時対応イメージ
クレームの一時対応

電話で近隣の方からのクレームの一次受付を行います。

目的: 窓口が一体化されるので所有者はクレーム対処の判断のみで、手間が省ける

丸 丸 丸
目視で問題がないかチェックイメージ
目視で問題がないかチェック

家の外側から主に玄関周辺に問題がないか確認します。

目的: 玄関が荒れていると侵入者の標的になりやすい為、防犯対策

丸 丸 丸
通気・換気イメージ
通気・換気

全ての窓、ドア、ふすまを60分程度開けて建物に風を通します。

目的: 建物躯体(柱・梁・基礎など)の状態維持

丸 丸 丸
通水イメージ
通水

全ての蛇口を1分程度通水します。

目的: 配管の状態維持
※通水は水道契約を継続されているお客様のみの対応となります

丸 丸 丸
雨漏りの確認イメージ
雨漏りの確認

雨漏りによる染みが無いかを目視で確認します。

目的: 建物躯体の状態維持、屋根の状態確認

丸 丸 丸
巡回報告書の送付イメージ
巡回報告書の送付

巡回報告書を写真付きで作成し、毎月一回Eメールでお送りします。

目的: 物件を見に行かなくても物件の状況を確認することが可能。※郵送サービス(郵送料別途)もございます

丸 丸 丸
オプションサービス
  • お庭の草取り・剪定
  • シロアリ駆除
  • 賃貸査定
  • 不要品の撤去
  • 火災保険
  • 売却査定
  • ハウスクリーニング
  • リフォーム
  • 解体

※オプションサービスは、別途お見積りとなります。(賃貸・売却査定は無料)

※横にスクロールできます。

その他の注意事項

  • 郵便局に転送届を提出してください。
  • 退去時・冬季期間中は水抜きを万全に行って下さい(凍結による破損を防ぐため)。
    冬季期間中に凍結防止ヒーターを利用する場合、電気料金はお客様のご負担となります。
  • お客様の安心のため、火災保険へのご加入をお願いします。

空き家管理の効果

長時間家を空けていると、締め切った家は様々な要因で嫌な臭いがこもりがち。
また、ポストに広告や郵便物が溜まっていると、留守であるのがわかり、空き巣などの心配があります。
定期的に巡回メンテナンスを行うことで、これらの不安を解消することができます。


しばらく家をあけていると、こんなことが起こります


  • 景観の悪化

    長期間放置状態が続いた家は、雑草で覆われ、2階までツルが伸びてしまうことも。除草作業も大変に。

  • 不審者による侵入

    雑草や蜘蛛の巣により一目で空き家とわかる状態のままでは空き巣に狙われたり、不法投棄される恐れもあります。

  • 放火による火災

    万人が住んでいない空き家は、人目が届かず燃えやすいゴミなども散乱し、放火の標的にされやすくなります。

  • カビ

    締め切ったままの押し入れや収納は、湿気がこもり、カビの発生の原因になります。

  • サビ

    こもった湿気が原因で、家財や家電がさびてしまう場合もあります。

  • 臭い

    お風呂などの排水溝から嫌な臭いが発生。使用していないトイレが臭う事もあります。


ご契約までの流れ

しばらく家をあけていると、こんなことが起こります

よくある質問

A1

長期間家を空けていると、畳が湿気を含んで膨張したり、壁紙にカビが発生したり、木材が腐食し、建物の老朽化を進行させてしまいます。
またポストに郵便物が溜まった状態だと留守であることが分かり、空き巣などの心配も出てきます。
定期的に、巡回メンテナンスを行うことで、これらの不安を解消することができます。

A2

相続で取得したが家が遠方にある、もしくは遺産分割がスムーズにいかない等の理由で一時的にそのままの状態で管理が必要だという方、転勤などで長期間家を空ける方、高齢者福祉施設への入所、入院等で管理が必要という方にご利用頂くケースが多いです。

A3

長期入院の方や、転勤で引越先に家財道具を持ち込みされない方については、そのままの状態で留守にして頂けます。
ただし「貴重品」、「生鮮食品」、「ゴミ」などは置き残ししないで下さい。特に冷蔵・冷凍庫の中は空にして頂くようにお願いします。

A4

不具合があった場合は、速やかにご連絡致します。修繕などが必要となる場合は、見積・施工手配を行います。

A5

入金確認月の翌月からサービス開始となります。

A6

手紙などの重要と思われる書類があれば、お送り致します(郵送料別途)。チラシなどについては廃棄処分致します。

A7

短期間での管理も対応しております。お気軽にご相談下さい。

A8

サービスを停止する前月までにご連絡をお願いします。


空き家サポートサービスの詳細をお知りになりたい方は、お気軽にご相談ください。


■メールで

パソコンからのメールが受信できるよう、受信許可設定をお願いいたします。

メールでお問い合わせする

■お電話・FAXで

株式会社アート不動産資産管理部

TEL:019-601-5094

TEL:019-635-6904

■お問い合わせ受付時間
月~土 9:00~18:00、祝9:30~17:30
※日は休業日です)